在财务人员的日常工作中，增值税是一个常见的税种，但土地增值税对于部分新手来说可能还比较陌生。特别是对于那些刚踏入会计行业，还在熟悉各大税种的新人来说，了解土地增值税及其征税范围显得尤为重要。为此，小编特地整理了相关内容，接下来就让我们一起深入探讨一下吧。
土地增值税是什么？
土地增值税，是指主要对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税的征税范围有哪些？
1、转让国有土地使用权：土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，如果国有土地使用权是以“出让”行为，则不征收土地增值税。
2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的：土地增值税不仅对国有土地使用权的行为征税，如果有地上建筑物及其它附着物产权的行为，也需要征收土地增值税。
3、单位之间交换房地产(有实物形态收入)：房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。
4、合作建房建成后转让的：合作建房，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;如果建成之后有偿转让，需要征收土地增值税。
5、存量房地产买卖；
6、抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)。
7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的；
以上就是关于土地增值税及其征税范围的全部内容。在实际工作中，财务人员处理土地增值税时可能会遇到各种复杂的情况，因此要求也会有所不同。如果想要更深入地学习会计实操相关知识，提升自己的专业技能，欢迎来到会计资源网学习，不断进步。
本文【什么是土地增值税？土地增值税的征税范围是什么】来自互联网用户投稿，该文观点仅代表作者本人，不代表会计资源网立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若内容造成侵权/违法违规/事实不符，请联系会计资源网进行投诉反馈，一经查实，立即删除！
