在会计行业中，房产税是一个不可忽视的重要税种。很多在会计资源网学习实操的朋友都逐渐掌握了会计行业的核心技能，但面对房产税这一具体税种，仍有不少疑问。今天，小编就借此机会，和大家简单分享一下房产税的相关知识，希望能对大家有所帮助。
一、房产税是什么意思？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。
二、什么情况下要交房产税？
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2.产权出典的，由承典人纳税;
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税;
7.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
三、房产税要交多少?
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%.
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 。
通过今天的分享，相信大家对“房产税是什么意思？什么情况下要交房产税？”已经有了清晰的认识。房产税的缴纳涉及多种情况，计算方法也需根据实际情况选择。如果大家在实际操作中遇到其他问题，比如税务申报、账务处理等，欢迎到会计资源网查询了解。
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